Maison provencale de 97 m² à Saint-Martin-De-Castillon

Saint-Martin-de-Castillon (84750) - Maison - piscine - jardin arboré de 1 055 m²

Saint-Martin-de-Castillon (84750) - Maison avec piscine dans un cadre verdoyant du Luberon

À seulement 15 minutes d'Apt, au cœur d'un environnement naturel privilégié, venez découvrir cette maison traditionnelle construite en 1989, offrant un cadre de vie paisible entre campagne provençale et proximité des commodités.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 055 m², la propriété dispose d'agréables espaces extérieurs avec une terrasse exposée plein sud, un jardin arboré, un local technique, un abri bois, un cabanon métallique ainsi qu'un portail.

La propriété dispose d'une piscine actuellement hors service. Un audit technique a été réalisé et un devis de rénovation est en cours. Les modalités de sa remise en état pourront être intégrées à la négociation lors de la vente, offrant ainsi aux acquéreurs une visibilité complète sur ce projet d'amélioration. À terme, cette rénovation représentera un réel atout pour la qualité de vie et la valorisation du bien.

La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse donnant accès à une cuisine aménagée et semi-équipée. Le salon/salle à manger d'environ 30 m², agrémenté d'une mezzanine et d'un poêle à granulés installé en 2020, offre un espace de vie chaleureux et convivial.

L'espace nuit comprend :
• Une chambre d'environ 10 m² avec placard.
• Une chambre d'environ 12 m² avec dressing.
• Une troisième chambre indépendante d'environ 20 m² avec salle d'eau privative et mezzanine, idéale pour recevoir famille et amis, aménager un espace adolescent ou développer une activité indépendante.

Deux salles d'eau et deux WC complètent l'ensemble.

Côté confort, la maison bénéficie également de radiateurs électriques récents, d'une partie des menuiseries en double vitrage PVC et d'une toiture isolée.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et de la personnaliser selon vos envies.

Accès :
• Apt : 15 minutes
• Autoroute A7 (Cavaillon) : 45 minutes
• Gare TGV d'Avignon : 1 h 05
• Aéroport Marseille-Provence : 1 h 20

Cette maison séduira les amoureux du Luberon à la recherche d'un environnement naturel, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet locatif.
Cette annonce référence 339616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024.

Prix du bien : 275 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 258 000,00 €
Honoraires TTC : 6,59 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694.00 € et 2292.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr