Située sur la commune de SAINT MARTIN DE COUX, à 5mn de MONTGUYON, à 20 mn de COUTRAS, 40 mn de LIBOURNE et à 60 mn de la rocade de BORDEAUX.
Cette maison de 90 m²sous assurance décennale du constructeur, vous séduira par ses prestations et son environnement.
Elle est composée d'un salon/salle à manger ouvert sur une cuisine équipée type us, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC indépendant et d'un cellier.
Coté nuit, 3 chambres avec dressing en parfaite état.
Coté extérieur, un abri de jardin métallique, un poulailler et une grande allée pour stationner un véhicule en accès direct depuis l'entrée de la maison, un jardin clôturé et fermé pour profiter de la saison estivale.
Une terrasse est dessinée, cependant la dalle béton reste à être couler.
La propriété dispose d'un système de chauffage composé d'un poêle à granulés permettant des économies importantes !
Le portail peut-être motorisé pour un meilleur confort.
La maison est reliée à un assainissement individuel et est conforme.
Cette annonce référence 278035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE LAGUEYRIE (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 84537297800021.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024
Score DPE : 87 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
