En exclusivité
Découvrez cette opportunité à saisir !
St Martin de Valgalgues, limitrophe Alès, à seulement moins de 10 minutes de l'école des mines et 10 min des commodités du centre ville d'Alès !
Je vous présente aujourd'hui un immeuble de rapport comprenant 4 logements ( T1, T3 et 2 T4 ).
Tous les DPE sont en D ou en C. Les compteurs, tableaux électriques ainsi que les compteurs d'eau ont été mis à jours récemment. Le rafraîchissement des communs également.
Loyers Hors charges : T1 : 350 €; T4 #1 : 600 €; T4 #2 : 700 € ; T3 570 €.
Le potentiel locatif actuel de ce bien à ce jour : 2220 €, Taxe foncière 3200 € OM comprises.
Aucun impayé depuis renouvellement des baux. Taux de rentabilité Brut 10,25 %.
Pour étudier cette excellente opportunité d'investissement, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 229399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2023
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
