À 5 minutes du centre ville d’Ales .
Découvrez cette charmante maison ancienne rénovée, idéalement située à Saint-Martin-de-Valgalgues,
offrant un cadre de vie paisible ,
Parfaitement entretenue, cette maison de 114 m² répartis sur 2 niveaux ,
Édifié sur un terrain de 176 m², cette maison mitoyenne des années 1948
La maison dispose de 5 pièces, un hall d’entrée , un grand salon séjour ,un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée récemment ,
À l’étage nous avons un couloir qui dessert 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne.
Profitez de deux terrasses et d'un balcon pour des moments de détente en plein air.
Avec un système de chauffage individuel électrique et d’ un double vitrage ,
cette maison assure confort et efficacité énergétique.
Sa conception refaite à neuf et sans travaux à prévoir est un véritable coup de cœur!
Située dans un environnement calme, sans copropriété, ce bien dispose de deux places de parkings privés et offre une vie sereine et indépendante.
À proximité des transports et commodités, ainsi que les écoles maternelle et primaires , vous bénéficierez de tous les avantages d'un style de vie à la campagne, tout en restant proche des services essentiels.
Une opportunité rare à découvrir pour une harmonie parfaite entre charme ancien et confort moderne! Pour plus d'informations, contactez Carole Deslée.
Cette annonce référence 302847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.
Prix du bien : 192 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2023
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
