Le cadre idéal pour une vie de famille à 15 min d’Alès !
Située dans la charmante commune de Saint-Martin-de-Valgalgues, à seulement 15 minutes d’Alès, cette maison pleine de charme et de potentiel est nichée dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports).
Édifiée sur une parcelle de 500 m², cette maison de 110 m² habitables offre à la fois le confort d’un plain-pied et l’atout d’un étage aménageable, idéal pour s’adapter aux besoins d’une famille en évolution.
✨ Les atouts qui font la différence :
✅ Toiture refaite en 2022 : tranquillité assurée pour de nombreuses années
✅ Séjour chaleureux avec cheminée ouverte : un espace convivial pour toute la famille
✅ Cuisine fonctionnelle, facilement personnalisable selon vos envies
✅ 3 chambres confortables en rez-de-chaussée + grande pièce sous combles à l’étage : salle de jeux, bureau, ou future chambre parentale ?
✅ Salle de bain équipée (baignoire + douche) + WC séparé
✅ Piscine, préau, terrain de pétanque, puits : tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours
✅ Garage + vide sanitaire aménagé : rangements supplémentaires ou aménagements futurs
🌿 Un extérieur pensé pour les bons moments en famille
Le jardin, soigneusement aménagé, est un véritable lieu de vie à part entière. Vous y trouverez de quoi vous détendre, recevoir, jouer ou simplement profiter du calme de l’environnement.
🛠️ Du charme à rafraîchir…
Bien que la maison mérite d’être remise au goût du jour, elle est parfaitement habitable dès à présent. Son potentiel d’aménagement vous permettra d’en faire un lieu à votre image, confortable et chaleureux.
👨👩👧👦 Une maison idéale pour une vie de famille sereine
Entre environnement calme, proximité des services et espaces modulables, cette maison est une belle opportunité pour toute famille souhaitant poser ses valises dans un cadre de vie agréable.
📞 N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
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Cette annonce référence 260940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91025320200014.
Prix du bien : 217 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
