📐 Surface : 65 m² — 2 terrasses avec vue spectaculaire sur les montagnes
Ce superbe T3 de 2017, lumineux et moderne, est situé dans une résidence récente et soignée, au calme, avec une vue dégagée à couper le souffle. Il offre une qualité de vie idéale entre confort, fonctionnalité et cadre naturel exceptionnel.
🏡 Caractéristiques principales :
Grand séjour de 30 m² avec cuisine ouverte Alessi Céram, électroménager Miele (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo)
Îlot central avec 6 tabourets, meubles TV sur-mesure
2 grandes terrasses avec vues panoramiques
Chauffage au sol individuel gaz
Stores vénitiens électriques
2 chambres avec placards intégrés, dont une avec accès terrasse
Douche à l’italienne, WC suspendus séparés
Emplacement pour placard d’entrée
Garage fermé et place de parking en supplément : 18 000 €
🧾 Infos pratiques :
Charges de copropriété : 50 €/mois (incluant entretien et chaudière)
Taxe foncière : 2 000 €
Syndic : Écho 38 à Saint-Martin-le-Vinoux
DPE : C / GES : C
🛍️ À proximité immédiate :
Transports :
➤ Tram E à 5 minutes à pied
➤ Accès rapide à la rocade et à l’A480
➤ À 10 minutes du centre-ville de Grenoble
Commodités :
➤ Supermarché, pharmacie, boulangerie, poste à moins de 5 minutes
Écoles :
➤ Crèche, école maternelle et primaire à proximité
➤ Collège et lycée accessibles en tram ou en vélo
📍 Un emplacement de choix pour profiter du calme, de la nature et d’une vie citadine pratique.
➡️ Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur.
Cette annonce référence 281822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 332 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 93
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024
Score DPE : 91 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
