Pavillon individuel 5 pièces – 87 m² – Vie de plain-pied & DPE C
À seulement 20 minutes d'Isneauville et du plateau Nord de Rouen !
Découvrez ce charmant pavillon très bien entretenu, idéalement situé Un cadre de vie paisible à proximité immédiate des grands axes, offrant une autonomie de plain-pied et une excellente performance énergétique !
Localisation stratégique : À 20 minutes d'Isneauville et du plateau Nord de Rouen via l'A28 (accès rapide), un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle sur l'agglomération rouennaise et tranquillité au quotidien.
Cadre de vie privilégié : Une commune à taille humaine, calme et verdoyante, parfaite pour les familles et les amoureux de nature.
Proximité des commodités : Écoles maternelle et primaire sur la commune, transports scolaires, et accès rapide en quelques minutes aux commerces et services des communes voisines (Buchy, Neufchâtel-en-Bray).
LES POINTS FORTS DU BIEN :
Performance énergétique exceptionnelle (DPE C) : Pompe à chaleur , poêle à bois, double vitrage PVC et combles isolés (30 cm). Faibles charges énergétiques (~108 €/mois).
Vie de plain-pied complète : Une chambre et une salle de bain situées au rez-de-chaussée.
Extérieurs & Équipements récents : Véranda récente sous garantie décennale, chauffe-eau récent (2 ans), adoucisseur d'eau et toiture révisée avec sous-faces PVC neuves pour la vente.
Raccordement au tout-à-l'égout .
DESCRIPTION DU BIEN :
Au rez-de-chaussée :
Entrée ouvrant sur un espace de vie chaleureux avec poêle à bois.
Belle véranda récente, véritable pièce supplémentaire baignée de lumière en toute saison.
Cuisine aménagée.
Une chambre de plain-pied.
Une salle de bain et WC séparé.
À l'étage :
Dégagement desservant 2 chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, des invités ou un espace télétravail.
EXTÉRIEURS ET ANNEXES :
Sous-sol complet de 50 m² offrant un vaste espace de stockage, buanderie ou atelier.
Carport pour abriter facilement votre véhicule.
Atelier extérieur indépendant.
Magnifique terrain clos et arboré de 1 370 m², au calme.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Surface habitable : 87 m²
Nombre de pièces : 5 (3 chambres)
Chauffage : Pompe à chaleur + Poêle à bois
DPE : Classe C
Assainissement : Tout-à-l'égout
Transports en commun : Ligne de car NOMAD 520 (arrêt dans le village) reliant directement Isneauville, Quincampoix et la Gare de Rouen. Gare SNCF de Montérolier-Buchy à 5 min (Rouen Rive Droite en 25 min de train).
Accès routier : Accès immédiat à l'A28 (axe Rouen / Neufchâtel-en-Bray).
Commerces & Services : À seulement 5 minutes de Saint-Saëns et Buchy pour retrouver l'ensemble des supermarchés, boulangeries, pharmacies, professions médicales et écoles.
📲 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité aux portes de l'agglomération rouennaise !
Cette annonce référence 347432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.
Prix du bien : 187 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
