Situé dans une copropriété calme, à deux pas des BORD DE MARNE, des transports (ligne de bus vers RER A) et des commerces de proximité, cet appartement 3 pièces de 56 m² environ au 2e étage haut saura vous séduire par sa luminosité,
sa vue dégagée et son agencement FONCTIONNEL.
Il se compose d' une entrée spacieuse desservant l’ensemble des pièces, un séjour lumineux ouvrant sur un BALCON sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
Une cuisine séparée, un espace buanderie pratique, deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort
Travaux de rafraichissement à prévoir
Une CAVE privative en sous-sol et un BOX fermé, idéal pour stationner ou stocker.
Les +++
✅ Travaux de copropriété votés et en cours de réalisation : RAVALEMENT de façade et ISOLATION par l’extérieur,
garantissant une rénovation extérieure complète et sans surcoût pour l’acquéreur.
Mise aux normes et amélioration de la performance énergétique, sans surcoût pour l’acquéreur
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
📞 Contactez-moi dès maintenant au 06 58 67 84 48 pour organiser une visite !
🏡 Ouvert à la vente en partage avec mes confrères professionnels de l'immobilier.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 289996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DA NOBREGA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 52938320000027.
Prix du bien : 273 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 750,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 351 kWhEP/m²/an
Score GES : 88 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
