BSK Immobilier a le plaisir de vous présenter un bel appartement 4 pièces traversant, lumineux et familial de 82m2 en plein cœur de ville. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur d'un petit immeuble charmant et parfaitement entretenu.
L'entrée nous invite à découvrir une grande pièce de vie ensoleillée, au calme et sans vis à vis, donnant sur un large balcon très agréable.
La cuisine indépendante est équipée et dispose d'un coin repas.
Pratique, le cellier vous permettra d'installer votre lave-linge et stocker tous vos produits.
Côté nuit, deux chambres avec dressings donnent sur un jardin arboré avec vue dégagée.
La salle de bains dispose d’une douche et d’une baignoire et les toilettes sont séparées.
Si vous avez besoin d'une troisième chambre, il vous sera facile de la créer.
ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, les prestations sont de qualité, parquet en chêne massif, portes fenêtres triple vitrage, murs entoilés peints, cuisine fonctionnelle....
Les + de ce bien : un box en sous-sol, deux caves, un local vélo et un jardin intimiste sécurisé commun à la copropriété.
L’immeuble est très proche des commerces, des transports « RER A Saint Maur Le Parc », et des établissements scolaires.
Le PLAN est disponible sur l’annonce, projetez-vous et organisons ensemble une visite !
Bien à vous,
Guillaume
Cette annonce référence 199632 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME TRICOIRE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 48100615300060.
Prix du bien : 510 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 3 440,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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