Au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de 3 étages + combles, récemment rénové, découvrez ce duplex fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre confortable.
1er niveau
L’appartement se compose :
• d’une entrée
• d’une salle d’eau
• d’une cuisine ouverte
• d’un séjour
• d’une chambre avec rangements
Trois fenêtres sur une même façade offrent une belle luminosité tout au long de la journée.
À l’étage (combles aménagés)
Un patio central dessert deux espaces mansardés avec Velux, pouvant être aménagés selon vos besoins :
bureau, chambre d’appoint, dressing ou rangement.
Les +
✅ Cour commune calme et arborée avec jardin partagé
✅ Cave incluse
✅ Faibles charges
✅ Box avec électricité disponible à la location
Emplacement recherché
À deux pas du marché d’Adamville, des commerces et des commodités.
📍 RER A à environ 10 minutes en bus
🚇 Grand Paris Express annoncé dès 2026
Copropriété
Des travaux de rénovation des parties communes, incluant le changement des boîtes aux lettres, sont prévus en 2026.
Le propriétaire a déjà réglé sa quote-part.
Cette annonce référence 268874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 249 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 066,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
