Coup de cœur pour ce duplex plein de charme, baigné de lumière, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récemment rénové.
L’entrée s’ouvre sur une salle d’eau moderne, une cuisine ouverte, un séjour lumineux et une chambre avec rangements. L’ensemble est traversant et bénéficie de trois fenêtres, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
À l’étage, un petit patio central dessert deux espaces mansardés baignés de lumière (2 Velux), à aménager selon vos besoins : bureau, coin lecture, chambre d’appoint, dressing, etc.
En bonus : une grande cour commune, très calme et apaisante, avec jardin partagé, tables et barbecue. Box avec électricité disponible à la location.
À deux pas du marché d’Adamville et des commerces de quartier. RER A à 10 minutes en bus – Grand Paris Express à proximité dès 2026.
Cave incluse – Faibles charges.
Cette annonce référence 268874 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 066,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024
Score DPE : 250 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
