Je vous propose de découvrir cette ravissante maison ancienne, pleine de charme et d’authenticité. Située à environ 20 minutes de Sens et de Nogent-sur-Seine, elle offre une entrée accueillante, une cuisine agrémentée d’une cheminée, ainsi qu’un salon chaleureux avec poutres apparentes, cheminée et tomettes. Une salle d’eau avec WC complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, vous trouverez une pièce palière, deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.
Un garage, une dépendance attenante, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Le tout est équipé d’un chauffage central au gaz et d’une micro-station.
Implantée sur un terrain clos et arboré d’environ 750 m², la propriété bénéficie d’un accès direct sur la campagne, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Cette annonce référence 317331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY CHICANNE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82531975900015.
Prix du bien : 103 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2023
Score DPE : 470 kWhEP/m²/an
Score GES : 97 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
