Dans un cadre verdoyant et calme, je vous invite à visiter cette charmante longère disposant:
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse et lumineuse donnant accès à une buanderie-chaufferie.
Une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte s’accompagnant d’un insert à bois, idéal pour des soirées cocooning. Un wc indépendant complète ce niveau.
Possibilité d’y aménager une chambre et une salle d’eau, offrant ainsi un plain-pied fonctionnel et pratique.
À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain et wc.
Un extérieur plein de charme et de potentiel:
Vous profiterez d’un jardin avec terrasse, d’une grange, d’un atelier, d’une cave, d’un potager avec cabanon et même d’un puits : un véritable atout pour les amoureux de nature et de jardinage.
Confort moderne & économies d’énergie:
Équipée d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique et d’un insert à bois, cette maison allie authenticité et performance énergétique.
Atouts du secteur
Située dans la charmante commune de Saint-Maurice-aux-Riches-Hommes, vous bénéficierez d’un cadre de vie paisible, à proximité des commerces essentiels et à seulement quelques kilomètres de Sens, alliant le calme de la campagne et les commodités de la ville. Écoles, centre de loisirs, garderie et commerçants ambulants font la atouts clés de ce charmant village.
Le coup de cœur ne se discute pas… il se vit
Cette annonce référence 304579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785792600017.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 227 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
