Bien idéal pour les amoureux de la campagne au coeur d'un agréable village.🏡
Cette longère de 137 m2 rénovée avec goût et habitable de suite est composée d'un salon avec poutres apparentes, mur en pierres et poele à bois pour son cadre chaleureux, d'une salle à manger avec poutres apparentes et cheminée fonctionnelle, d'une cuisine qui vous séduira par son authenticité, 1 salle de bain avec douche et WC. 4 grandes chambres spacieuses et chaleureuses avec poutres apparentes, chambres lumineuses dont une de type mezzanine. Fenêtres en double vitrage.
Un garage et une dépendance. Terrain clos, arboré et entretenu de 1 486 M2,🌳
Chauffage fioul et cheminée fonctionnelle, assainissement non collectif.
🚗 Propriété située à 20 minutes de Sens, 10 minutes de la sortie A5 Vulaines, 12 minutes de Thorigny sur Oreuse, 18 minutes de Nogent sur Seine.🌳A proximité de la foret de Vauluisant pour les amoureux de la nature. Trés belle oportunité !🌲
Cette annonce référence 274778 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRINE SIMONNY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 82966636100029.
Prix du bien : 288 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2024
Score DPE : 276 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5430.00 € et 7400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
