À découvrir sans tarder, cette superbe longère entièrement rénovée allie charme de l’ancien et confort moderne. Nichée sur un terrain clos et paysager d’environ 7 000 m², elle offre de très beaux volumes et de nombreuses dépendances.
La maison principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse,
Une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 30 m²,
Un salon chaleureux avec cheminée (insert) de 34 m²,
Un couloir avec rangements,
Une chambre avec espace bureau (24 m²),
Une salle d’eau,
WC indépendants.
Également au rez-de-chaussée :
Une arrière-cuisine,
Une buanderie,
Une chaufferie,
Une cave à vin,
Un grand atelier vitré de 55 m² avec une entrée indépendante de la maison (porte et portail),
Un deuxième atelier de 24 m²,
Une réserve,
Un grenier aménageable.
À l’étage :
Un salon ouvert de 30 m²,
Quatre grandes chambres (entre 18 et 24 m²),
Une salle de bains avec WC.
🌳 Extérieurs & équipements :
Un jardin clos de 7 000 m² environ, arboré et fleuri, avec gloriette, serre, poulailler, verger, potager,
Un garage indépendant de 70 m²,
Petits toits
Chauffage par pompe à chaleur AIR/EAU,
Menuiseries PVC double vitrage,
Adoucisseur d’eau,
Assainissement : Fosse septique aux normes,
Porte de garage et portail motorisés.
✅ Les atouts majeurs :
Dépendances idéales pour une activité artisanale ou libérale, potentiel de développement : gîtes, chambres d’hôtes, accueil d’animaux,
Possibilité d’acquérir un terrain attenant d’un hectare.
Aucun travaux à prévoir,
Vous souhaitez plus d’informations ou organiser une visite ? Ce bien rare vous attend !
Cette annonce référence 288030 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Score DPE : 101 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
