Description du Bien :
Découvrez cette charmante maison ancienne ayant autrefois servi de poste, pleine de caractère et d’histoire, offrant une superbe opportunité de rénovation.
Cette bâtisse authentique de 210 m2 environ dispose d’un potentiel exceptionnel pour une transformation en résidence principale, gîte, résidence secondaire ou division de plusieurs appartements.
Actuellement au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon/séjour, une salle à manger, une cuisine, un boudoir, une chambre, deux salles de douche, un WC et une buanderie.
Au premier étage, il y a quatre chambres ainsi qu'un WC.
Au deuxième étage, les combles sont aménageables sur toute la superficie du bâti, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.
En outre, ce bien est complété par une cave, un bûcher, un puits, ainsi qu'un atelier de 70 m² de style industriel et d'autres dépendances
Atouts :
Architecture et éléments anciens préservés (murs en pierre, poutres apparentes, etc.)
Assainissement tout à l'égout
Ce bien nécessitera des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme et être aménagé selon vos goûts.
Cette annonce référence 267423 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADÉLAÏDE BEELDENS (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 91222626300016.
Prix du bien : 230 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 4,55 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 85 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7580.00 € et 10300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
