Dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique demeure conçue par un architecte et livrée en 2002 vous propose des volumes spacieux et lumineux, ainsi qu’une vie de plain-pied idéale. Avec ses 210 m² habitables sur un terrain de 1600 m², cette propriété offre confort, élégance et fonctionnalité.
Elle se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée :
Une grande entrée cathédral avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui ajoutent du caractère.
Un séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres et une cheminée avec insert en pierre du Gard pour crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une salle à manger pour recevoir vos proches
Une cuisine équipée, fonctionnelle et moderne, avec suffisamment d'espace pour y installer une table de repas. La cuisine donne également accès à une terrasse pour les repas en extérieur.
Une chambre
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un WC séparé
Une buanderie pratique menant directement au garage
À l’étage :
Une mezzanine modulable, idéale pour aménager un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins
Trois chambres spacieuses, avec des rangements intégrés
Une salle de bain avec baignoire et douche
Un WC séparé
Studio indépendant :
Un studio attenant avec sa propre salle d’eau et WC, parfait pour des invités ou pour un espace de travail à domicile.
Sous-sol total :
Entièrement carrelé et isolé, accessible aussi bien par l’intérieur que par l’extérieur.
Il comprend une grande salle pouvant servir de salle de jeux, de sport ou autre.
Une kitchenette, un WC, un atelier de 30 m², un cellier de 30 m² également et de nombreux rangements supplémentaire.
Extérieurs :
Un jardin arboré et fleuri de 1600 m² dans un cadre calme, une terrasse qui se prolonge sur une piscine doté d'un système de sécurité.
La maison est construite avec des matériaux de qualités, du double vitrage dans toute la maison, des volets roulants électriques et programmables, un système d'alarme filaire périmétrique et volumétrique, des portes de garage motorisées et un portail automatisé.
Cette propriété propose de nombreux atouts à découvrir.
Cette annonce référence 280515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMELIE DAMECH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53975499400017.
Prix du bien : 685 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
Score DPE : 145 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
