Amoureux de la nature et de l'authentique, laissez vous séduire par cette maison de plain-pied nichée dans un véritable écrin de verdure.
Située au calme absolu, cette maison des années 90 allie le confort du moderne au cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez transportés par la beauté de sa tomette traditionnelle, apportant une âme et une chaleur unique à chaque pièce.
Les Atouts de la Maison :
Espace de vie lumineux : Profitez d'une vaste pièce de vie de 53 m² comprenant un séjour convivial avec une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
Ambiance chaleureuse : Détendez-vous au coin du feu grâce à une cheminée avec insert, complétée par un chauffage électrique.
Côté nuit : Deux chambres confortables et une salle de bain avec WC.
Fonctionnalité : Une buanderie pratique et un accès direct au garage depuis la maison.
Extérieur exceptionnel : Un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m², véritable havre de paix pour les amoureux de grands espaces, agrémenté d'une terrasse pour vos repas d'été.
Note technique : La maison dispose d'un système d'assainissement individuel.
Vie Locale et Proximité
Saint-Maurice-sur-Fessard offre la douceur de vivre à la campagne sans être isolé. Vous profiterez d'un accès rapide aux commodités environnantes :
Montargis (à 10-15 min) : Surnommée la "Venise du Gâtinais", vous y trouverez gares (direct Paris), commerces, cinémas et centres hospitaliers.
Pannes et Ladon : Communes limitrophes proposant commerces de proximité, écoles et services médicaux.
Loisirs : À deux pas du Canal d'Orléans pour des balades à vélo ou à pied, et à proximité immédiate de la forêt d'Orléans.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent l'espace, le calme et le caractère.
Cette annonce référence 333648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.
Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2026
Score DPE : 254 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
