**67,88 m² | Dernier étage | Cave | Accès rapide à Paris**
Situé à Saint-Maurice, à proximité du bois de Vincennes, cet appartement de 4 pièces bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de Paris.
D’une superficie de 67,88 m², cet appartement situé au 4e étage (sans ascenseur), se compose de trois chambres, d’un séjour d'environ 16 m² et d’une cuisine indépendante de 5m2, qui peut être ouverte sur le séjour afin de créer une pièce de vie plus spacieuse et conviviale.
**Un emplacement pratique au quotidien :**
- Bois de Vincennes à proximité.
- RER A de Joinville-le-Pont à environ 15 minutes à pied.
- Bus 111 à proximité immédiate, avec un trajet d’environ 5 minutes jusqu’au RER A.
- Accès à l’A4 à environ 2 minutes.
- Paris-Bercy à environ 10 minutes en voiture, selon la circulation.
L’appartement présente un intérieur à moderniser, permettant de repenser les espaces selon ses envies et de valoriser le bien.
Une cave et une place de parking au sein de la résidence complètent ce bien.
Un bien offrant un potentiel de personnalisation dans un secteur recherché pour sa proximité avec les espaces verts et sa connexion à Paris.
Cette annonce référence 351715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESRA KAYA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 84453120200027.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 120,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2023
Score DPE : 521 kWhEP/m²/an
Score GES : 116 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
