Un cadre de vie idéal entre calme absolu et vie pratique : cette maison de plain-pied construite en 2012, mitoyenne uniquement par le garage, se situe en début d' impasse privée au sein d’un quartier résidentiel paisible.
👉 Proximité immédiate des supermarchés, écoles, cabinets médicaux et gare SNCF (5 minutes). (A89)
🌳 Extérieur fonctionnel
✅ Terrain clos de 865 m², parfaitement entretenu
✅ Terrasse semi-couverte attenante au séjour
✅ Stationnement aisé + garage avec accès direct à la maison
✨ Intérieur moderne et bien agencé
✅ Entrée avec placards intégrés
✅ Vaste pièce de vie lumineuse (salon, séjour, cuisine ouverte équipée)
✅ Buanderie attenante
✅ WC suspendu séparé
🛏️ Côté nuit
✅ 4 chambres, chacune avec son dressing
✅ Suite parentale avec salle d’eau privative (douche)
✅ Seconde salle de bain avec baignoire + douche
💡 Équipements et confort
Garage attenant avec accès direct
Pompe à chaleur réversible chaud/froid
Double vitrage + volets roulants électriques
Électricité aux normes – assainissement conforme
Classe énergétique C – GES A (bonne isolation)
📌 Points forts
Maison moderne et lumineuse
Quartier résidentiel calme en impasse
Idéal pour une famille recherchant confort et praticité - Les trois dernières photos présentent une mise en scène suggérée.
📍 Localisation : SAINT MEDARD DE GUIZIERES
📐 Surface habitable : 135 m² – Terrain 865 m²
🛏️ 4 chambres – dont 1 suite parentale
📞 Contact : Arnold LIEVAL – BSK Immobilier –
Cette annonce référence 298446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 204 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
