Un cadre de vie idéal entre calme absolu et vie pratique
Située au début d’une impasse privée, dans un secteur résidentiel très calme, cette maison de plain-pied construite en 2012, mitoyenne uniquement par le garage, offre un cadre de vie serein, tout en restant à proximité immédiate des supermarchés, écoles, cabinets médicaux et gare SNCF (à 5 minutes).
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Extérieur – Fonctionnel et agréable
• Terrain clos de 865 m², parfaitement entretenu
• Terrasse semi-couverte attenante au séjour
• Stationnement aisé, accès direct du garage à la maison
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Intérieur – Bien agencé, lumineux, aucun travaux
• Entrée avec placards intégrés coulissants
• Vaste pièce de vie avec salon, séjour, cuisine ouverte
• Cuisine équipée avec accès buanderie
• WC séparé
Côté nuit :
• Quatre chambres spacieuses, toutes avec placards coulissants
• Suite parentale avec salle d’eau douche privative
• Seconde salle de bain avec baignoire et douche
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Les plus
• Garage attenant avec accès direct à la buanderie
• Pompe à chaleur réversible chaud/froid
• Double vitrage, volets roulants électriques
• Installation électrique aux normes
• Assainissement individuel conforme
• Classe énergétique : C et A
• Bonne isolation
• Maison non située en zone inondable
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En résumé
• Maison moderne, lumineuse, sans aucun travaux à prévoir
• Secteur calme en impasse, proche de tout
• Idéal pour une famille recherchant le confort clé en main
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Informations et visites
Cette maison combine localisation, prestations et qualité de construction. Opportunité rare dans ce secteur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Cette annonce référence 298446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNOLD LIEVAL (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 33986885300054.
Prix du bien : 204 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
