SAINT MEDARD EN JALLES, au CALME, sans VIS à VIS
Belle maison de 150 m² environ 5 chambres, bureau avec piscine, double garage et grand jardin
Venez découvrir cette belle propriété FAMILIALE offrant de superbes volumes et un cadre de vie privilégié. Spacieuse, lumineuse et idéalement agencée, cette maison saura vous séduire par ses prestations extérieures d'exception et son fort potentiel intérieur.
Implantée sur un grand terrain clos et arboré de près de 1400 m², la propriété dispose d'un extérieur conçu pour les beaux jours.
Au sein d'un beau jardin sans vis à vis, vous trouverez une magnifique piscine baignée de soleil bordée de palmiers et d'une végétation verdoyante, la grande terrasse sera idéale pour les repas en famille et les réceptions en extérieur.
Côté maison, une belle entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie très lumineuse, comprenant un coin salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque intégrée, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. Une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, bénéficiant d'une grande fenêtre sur la terrasse. (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Une buanderie / arrière-cuisine indépendante offrant un maximum de rangements et d'espaces techniques ainsi qu'une cave à vin enterrée.
Un bureau lumineux et indépendant idéal pour le télétravail avec sa salle d'eau/wc donne sur le jardin.
Pour la partie nuit : La maison dispose de 5 chambres (3 chambres au rdc + 2 chambres à l'étage), une salle de bains et une salle d'eau.
Annexes: Un double garage ainsi qu'un espace atelier.
Equipements : puits, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques, portail électrique, aspiration centralisée
Maison PARFAITEMENT entretenue, avec un très beau potentiel.
Cette annonce référence 353248 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE ANGELINI (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 83134219100028.
Prix du bien : 540 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
