À louer, local professionnel entièrement refait à neuf d’environ 70 m²
Le local se compose de :
Une grande surface ouverte avec belle vitrine sur rue
Un WC PMR (personne à mobilité réduite)
Un accès indépendant
Idéal profession libérale, bureau, activité de service ou commerce léger
Plus de 100 000 € de travaux réalisés : état irréprochable, aucun aménagement à prévoir.
Loyer : 500 € HC / mois
Charges : 40 € / mois
Taxe foncière : 400 € / an (à la charge du locataire)
En option : appartement à louer à côté du local ( 60m2 )
Possibilité de logement de fonction attenant, entièrement équipé.
Cuisine aménagée et équipée
Pièce de vie confortable
Salle d’eau et WC
Parfait pour un professionnel souhaitant vivre sur place ou loger un salarié
Loyer : 520 € / mois charges comprises
Emplacement pratique, proche commodités, stationnement facile à proximité.
Pour toute information ou visite, merci de me contacter via Leboncoin. Dossier sérieux exigé.
Cette annonce référence 298445 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.
Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7380.00 € et 10020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
