Située sur la charmante commune rurale de Saint-Méry à seulement quelques kilomètres de Mormant et de Melun, avec un accès rapide à l’A5, A6 et N104, proche de toutes commodités, cette maison briarde de caractère saura vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrante sur une cuisine équipée, un double séjour de 35 m2 environ avec un poêle à pellets chauffant en grande partie la maison, une buanderie avec son dressing ainsi qu’un WC avec son lave-main.
À l’étage, un palier dessert une chambre avec son dressing et une salle TV, une seconde chambre, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un dressing de 10 m2 complètent l’étage.
Des combles aménageables d’une superficie de 30 m2 au plancher (15 m2 Loi Carrez), idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une troisième chambres.
Une jolie cave voûtée vient parfaire le bien.
Une maison prête à vous accueillir.
Cette annonce référence 294124 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE CHEVRIN (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 91984155100014.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2023
Score DPE : 267 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
