Exclusivité : Votre conseiller immobilier Clément Brisson vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 115m2 idéale pour une vie familiale.
Située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Michel-Chef-Chef, cette maison de plain-pied de 115 m² vous offrira un cadre de vie privilégié.
Cette maison édifiée en 2009 bénéficie dès l'entrée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, offrant un cadre chaleureux et convivial, ainsi qu'une arrière cuisine offrant praticité et gain de place.
Le tout donnant sur un jardin clos et intimiste.
Côté nuit, vous bénéficierez de quatre chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint supplémentaire.
Une belle salle de bains récemment rénovée, équipée d’une baignoire et d’une douche, apportent un confort supplémentaire. Wc séparés.
Côté extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 730 m² et dispose de nombreux espaces de rangement dont un garage de 40 m², offrant un vaste espace pour stationner et stocker.
Un carport, un cabanon de jardin, parfait pour ranger matériel et outils, ainsi qu'une douche solaire en extérieure seront des atouts indéniables pour profiter des beaux jours qui arrivent.
📍 Emplacement privilégié à seulement 4km des plages.
Le plus : DPE classé C
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Cette annonce référence 271546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT BRISSON (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91044749900013.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/01/2025
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
