Découvrez ce spacieux appartement de 61 m², en excellent état et sans aucun travaux à prévoir, situé au dernier étage d’une résidence moderne et sécurisée de 2015.
Profitez d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale, ainsi que d’un environnement sans vis-à-vis, idéal pour vivre en toute tranquillité.
L'appartement se compose d'un Séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon exposé sud, une Cuisine moderne ouverte, 2 Chambres confortables, une Salle de bain récente avec prestations impeccables.
Dans la résidence vous profiterez de 2 places de parking privatives ainsi qu'un Local vélo pour davantage de praticité.
La résidence offre également un haut niveau de sécurité et de confort grâce à son portail automatisé, son digicode, son interphone, son ascenseur, ses caméras de surveillance, la fibre ainsi que des parties communes soigneusement entretenues.
Transports & accessibilité :
• Ligne de bus à 1 minute à pied
• Accès gare de Saint-Michel-sur-Orge en 6 minutes en bus
• Accès rapide aux axes routiers N104 et N20
Commodités :
• Écoles à proximité
• Environnement calme et agréable, idéal pour une famille, un couple ou un premier achat
La présente annonce immobilière vise 4 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208 € TTC par mois "eau comprise" (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme VRIGNON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Société BSK immobilier immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 953272523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BSK immobilier.
Cette annonce référence 313412 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VRIGNON (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 95327252300010.
Prix du bien : 218 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 496,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 676.00 € et 913.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
