🌳 À vendre : Sublime appartement au cœur d'un écrin de verdure! 🌳
🔒 Situation idéale dans une résidence ultra sécurisée avec portail électrique et entrée sous digicode, cet appartement de 82m² Loi Carrez et plus de 110m² au sol se trouve au 3ème et dernier étage. Vous apprécierez la luminosité et la tranquillité des lieux, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
🚗 Une place de parking réservée dans le sous-sol fermé pour votre confort !
🌞 L’appartement se compose de :
- Une belle entrée
- Une cuisine moderne entièrement refaite à neuf par un cuisiniste ✨
- Un vaste double séjour de plus de 30m² au sol, parfait pour vos moments de détente et de partage 🛋️
- Un grand couloir desservant 3 belles chambres, dont une chambre spacieuse de 22m² au sol !
- Une salle de bain confortable et un WC séparé 🚽
🔥 Chauffage au gaz individuel : 873€ annuel, parfait pour un confort optimisé.
⚡ Facture électrique annuelle : 607€, vous permettant de mieux anticiper vos dépenses.
💰 Charges de copropriété : environ 500€ par trimestre.
🏞️ À l'extérieur : profitez d'un parc avec aire de jeux pour les enfants au pied de la résidence ! Idéal pour les familles 🌈.
📍 À proximité :
- Gare de Saint Michel sur Orge à seulement 13 minutes à pied (environ 1 km) 🚆
- École maternelle et collège à 800 mètres 🏫
- Accès rapide à la N104 en 4 minutes 🚗💨
Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un cadre calme, verdoyant et sécurisé ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. 📞🏡✨
Cette annonce référence 281067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC VEILLET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 93435044800015.
Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2020
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
