Rare sur la commune de St Michel/Orge
Charmante maison familiale de plain- pied située dans un secteur calme et paisible .
Bus et écoles sont accessibles à pied, facilitant ainsi votre quotidien.
Accès N 104 à 6 mn en voiture et gare RER C de St Michel / Orge à 15minutes à pied pour rejoindre Paris en 25 mn.
Comprenant : entrée donnant sur un beau séjour salon lumineux de 23 m² avec exposition Ouest , cuisine semi ouverte entièrement équipée et aménagée , 3 belles chambres dont 2 avec rangements ,WC indépendant , salle de bains avec WC , grande buanderie carrelée avec douche .
Garage pouvant stationner 1 véhicule + 3 autres véhicules devant la maison.
Terrain entièrement clos avec une terrasse carrelée et pergola .
LES +++
Chaudière neuve avec entretien annuel
Double vitrage assurant un confort et isolation optimale.
Fibre accessible à tous les operateurs .
Peinture récente
BON ETAT GENERALE !!!
A VOIR !!!
Cette annonce référence 284939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PHILIPPE POUCH (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 45293616400014.
Prix du bien : 345 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
