✨ Découvrez avec Bsk immobilier cet immeuble situé au cœur de Saint-Mihiel, idéal pour un projet d’investissement ou une combinaison commerce + habitation 🏢.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d’environ 27 m², accompagné d’une réserve, de sanitaires et d’un couloir menant à un espace chaufferie ainsi qu’à une zone pouvant être aménagée en logement supplémentaire 🔧.
Le premier étage offre un spacieux T3 de 107 m² comprenant une cuisine, un salon/séjour équipé d’un poêle à pellets, ainsi qu’une cour privée et un atelier 🌿.
Le second étage accueille trois chambres lumineuses, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et des WC séparés 🛏️.
Chauffage fioul, assainissement collectif.
Les atouts : proximité immédiate des commodités et potentiel d’extension avec un deuxième appartement 🏡.
Une opportunité rare pour investisseurs, artisans ou particuliers souhaitant allier confort et praticité 📍.
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Cette annonce référence 300927 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013.
Prix du bien : 119 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
