🏡 BSK IMMOBILIER vous propose de découvrir cette spacieuse maison de caractère de 203 m², située dans un agréable village en bord de Meuse 🌊, à proximité immédiate de Saint-Mihiel.
Édifiée sur un terrain plat et clos de près de 500 m², cette propriété offre de beaux volumes, un environnement calme, et de multiples possibilités d’aménagement ✨.
🔹 Au rez-de-chaussée :
🚪 Entrée par un couloir desservant :
🍳 Une cuisine meublée et fonctionnelle
🛋️ Un salon / salle à manger lumineux pour vos moments de convivialité
🎯 Une salle de jeux ou pièce polyvalente selon vos envies
🛁 Une salle de bains
🚻 WC indépendant
🧥 Un hall avec placards, un bel escalier en bois et accès cave 🍷
🧺 Buanderie pratique
🚗 Garage attenant avec espace chaufferie / atelier 👨🔧 et accès direct au terrain plat situé à l’arrière du bien 🌿
🔹 À l’étage :
➡️ Palier distribuant
🛏️ Trois chambres, dont deux communicantes
🛁 Salle de bains neuve équipée d’un WC suspendu ✨
⬆️ Grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente
🔹 À l’extérieur :
🌳 Terrain clos et plat — parfait pour la sécurité de vos enfants et animaux 🐾
☀️ Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
🚗 Possibilité d’accès par la route communale pratique et sécurisée
🔹 Confort et équipements :
🔥 Trois modes de chauffage : bois, fioul et pompe à chaleur
💧 Assainissement individuel
🪟 Menuiseries PVC double vitrage
💻 Fibre optique raccordée – idéal pour le télétravail
💰 Taxe foncière 2025 : 595 € seulement
🏠 Une maison familiale aux beaux volumes, alliant charme, confort et tranquillité, dans un cadre verdoyant et agréable en bord de Meuse 🌿
📞 Contactez dès aujourd’hui votre conseiller BSK Immobilier pour venir la découvrir — un bien rare à visiter sans tarder ! ❤️
Cette annonce référence 291774 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013.
Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
