✨ 250 m² habitables | 9 pièces | Jardin + garage
Il est des lieux où le charme opère dès les premiers instants…
Nichée au cœur du village de Saint-Nazaire-de-Ladarez, cette maison de Maître, anciennement exploitée en gîte de France, conjugue authenticité et potentiel.
Sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, dont trois suites privatives (certaines avec salle d’eau, d’autres avec salle de bains), une terrasse, un garage de 54 m², et un jardin discret avec accès secondaire.
Tomettes anciennes, carreaux de ciment, murs en pierre… un décor plein de charme et de cachet est déjà là.
Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement ses atouts, mais l’essentiel est en place : une âme, du caractère, de l’espace !
📍 À 30 minutes de Béziers, dans un cadre calme, naturel et préservé.
📈 Une belle opportunité pour un projet de vie, une résidence secondaire, ou un investissement touristique (maison d’hôtes, location saisonnière…).
📞 Envie d’en parler ? Je serai ravie de vous accompagner dans cette découverte.
Cette annonce référence 284420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE DELEVOIE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89021257400028.
Prix du bien : 179 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3165.00 € et 4281.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
