Venez découvrir cette agréable maison de village T4 située sur la commune très recherchée de Saint Nazaire.
Rare sur le secteur, vous bénéficierez d'une courette d'environ 20m2 parfaitement orientée (sud sud est) ; idéale pour profiter de moments de détente et pour prendre vos repas en extérieur quand vous le souhaitez. L'abri de jardin en dur vous offrira quant à lui, un espace de stockage supplémentaire.
D'environ 90m2, cette maison en 2 faces dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine spacieuse et équipée, d'un salon séjour traversant et climatisé ainsi que de WC. Au premier étage, vous trouverez la partie nuit composée de 3 belles chambres et d'une salle d'eau moderne.
Cette maison qui offre de beaux volumes a été entièrement rénovée récemment ce qui lui confère, entre autres, un excellent indice de performances énergétiques. Doubles vitrages. Volets roulants. Isolation des combles.
Si vous souhaitez vendre sereinement votre bien, n'hésitez pas à me contacter. Avis de valeur sous 48h et mise en place d'un suivi personnalisé (Anaïs INGAUD-JAUBERT, EI, BSK Immobilier : 06.30.43.59.99)
Cette annonce référence 319786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS INGAUD-JAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92104890600025.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025
Score DPE : 71 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683.00 € et 925.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
