A découvrir, en exclusivité, à l'ouest de St Nazaire, direction pornichet,
ce magnifique terrain de 880 m2 environ Situé dans un environnement calme, verdoyant a mi chemin entre « une nature préservée » et le dynamisme
économique de Saint Nazaire & Pornichet Parfaitement plat, sans contraintes techniques particulières, paysagé, exposé « Sud & ouest », bénéficiant d'un accès
direct à l'ensemble des réseaux sur rue (réseau eaux usées, élec, télecom, eau potable s/rue ...) Situé en secteur pavillonnaire à faible densité, secteur sensible & préservé un certain nombre de regles urbanisme
précises, devront étre respectées dont certains retraits importants
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'informations sur sa constructibilité ...
Plusieurs avant-projets sont en cours de dessin via architecte
Quelques informations urbaines :
- Façade: 18,43 m
- Profondeur: 75 m environ
- implantation en retrait au delà de 5 m de la vole publique
- bande principale constructible de 2 X 15 mètres
- implantation possible sur 0 ou 1 des 2 Limites latérales
- retrait de 2 X 4 metres si bati en retrait des deux limites latérales
- retrait de 6 mètres si implantation sur une des deux limites latérales
- non constructibles en habitation au delà de 35 de la voie publique
- Hauteur maximale R + 1
- ardoise naturelle pente à 40 Degrés (possibilité contemporaine toit plat)
- infiltration de 100% des eaux pluviales sur le foncier Découvrez cette possibilité d'implanter votre projet dans un environnement
Contactez-moi des aujourd'hui pour venir plus d'informations
Cette annonce référence 340701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS BORDAGARAY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 90435626800014.
Prix du bien : 157 410,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
