Découvrez cette maison de 160 m², idéalement située dans un écrin de verdure, à proximité du village de Caudecoste où vous pourrez trouver tous les commerces nécessaires à votre quotidien. Dans un cadre paisible et serein, cette propriété est parfaite pour les familles en quête d'espace et de tranquillité.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 160 m² en loi Carrez, offrant de vastes espaces de vie, 1400 m² de terrain entièrement clôturé.
- Chambres : 5 chambres spacieuses, idéalement agencées pour accueillir famille et amis.
- Salle de bain : au rez-de-chaussée une salle de bain comprenant douche et baignoire, à l'étage une salle d'eau spacieuse avec cabine de douche; la maison bénéficie en rez-de-chaussée comme à l'étage de WC séparés.
- Pièces de vie : Une cuisine spacieuse et fonctionnelle d'environ 20 m² et d'un salon séjour séparé de la cuisine d'environ 45 m² idéal pour des moments conviviaux en famille.
- Extérieur : Profitez d'un grand terrain verdoyant, parfait pour les enfants et les animaux de compagnie bénéficiant d'un clôture séparative entre l'espace piscine ainsi que l'espace jeu et parking idéal pour assurer la sécurité.
- Energie, Isolation : La maison bénéficie d'un excellent DPE (C) apporté par son isolation en doublage ainsi que des menuiseries en double vitrage, le système de chauffage est assuré d'un part par des climatisations réversibles, d'autre part par un poêle à granulé. L'énergie consommé par ces équipements est épaulée par une installation photovoltaïque de 6 KW.
Cette propriété allie le charme de la campagne à la proximité des commodités ( 15 min d'Agen), offrant ainsi un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite de cette maison fonctionnelle et agréable.
Cette annonce référence 280270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLÈNE KOZACZKA (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 94055388600018.
Prix du bien : 241 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
