SAINT-NICOLAS DU PÉLEM, commune située cœur de l’Argoat, au nord du lac de Guerledan, à quelques pas du Blavet et une dizaine de kilomètres de Rostronen. Commune avec le label écotourisme « Station verte ».
En EXCLUSIVITÉ dans notre réseau BSK Immobilier, EXCEPTIONNEL sur le canton, cette magnifique maison contemporaine, de plain pied est édifiée sur un merveilleux jardin paysager.
Le Hall d’entrée avec son placard s’ouvre sur la pièce de vie de 50 m2, avec une cuisine qui s’intègre complètement à la pièce. Les baies vitrées illuminent celle-ci. Buanderie équipé de multiples rangements, accès au double garage.
Sur l’aile sud, nous retrouverons la suite parentale, dressing, chambre avec accès sur la terrasse, salle de bains, avec baignoire, douche, sèche serviette, double vasque.
Sur l’aile nord, un couloir dessert 3 chambres avec placard. WC indépendant, salle de douche.
Prestations qualitatives (visiophone, chauffage au sol basse tension, baies et portes à galandage, 2 zones de nuits,…..)
Ce très joli jardin avec ces différentes ambiances est le reflet de la sérénité, avec en annexe 1 cabanon.
Prenez rendez-vous, exclusivement, avec Edith L’Honoré, pour organiser votre visite.
Cette annonce référence 208271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH L'HONORE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 50092696900030.
Prix du bien : 289 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/12/2022
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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