Située dans le secteur prisé de SAINT ORENS DE GAMEVILLE, à proximité de TOULOUSE, cette propriété unique offre une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de projets de rénovation.
Composée d'une maison mitoyenne et d'une grange attenante, cet ensemble immobilier, nécessitant une réhabilitation, se présente comme une toile vierge pour ceux désireux de personnaliser leur futur domicile ou investissement. La bâtisse principale, baignée de lumière grâce à son orientation plein Sud, comprend un salon/séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un cellier pratique.
La grange, d'une surface d'environ 40 m² ainsi que les combles d'environ 80m², représente un potentiel d'agrandissement, selon vos aspirations. Le jardin, également orienté Sud, promet des moments de détente en plein air et une luminosité optimale tout au long de l'année. L'ensemble se trouve sur une parcelle d'environ 360 m², offrant ainsi un espace suffisant pour réaliser divers aménagements extérieurs.
Ce bien atypique, chargé de charme, attend celui ou celle qui saura révéler son potentiel. Avec sa localisation avantageuse et son fort potentiel de valorisation après travaux, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les investisseurs ou particuliers à la recherche d'un projet unique à Toulouse et ses environs.
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Cette annonce référence 262306 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CROZIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 91203257000018.
Prix du bien : 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2022
Score DPE : 292 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
