Située dans l’un des quartiers les plus prisés et résidentiels de Saint-Orens, cette villa d’architecte construite en 1991 séduit par son architecture originale, ses volumes généreux ,et son calme absolu.
Entièrement rénovée, elle offre un cadre verdoyant privilégié.
Vaste salon-séjour lumineux, baigné de soleil avec sa triple exposition et sa cuisine semi-ouverte, deux chambres confortables et spacieuses en rez de chaussée avec de nombreux placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, wc séparés.
A l'étage, un espace supplémentaire de 42 m2 (au sol) comprenant une grande chambre, une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de salle de jeux..., et une salle d'eau avec WC.
Prestations de qualité : Double vitrage, Volets roulants électriques, Climatisation réversible...
A l'extérieur, deux grandes terrasses vous permettront de profiter de la tranquillité des espaces verts, parcelle piscinable de 750 m2.
Un garage avec mezzanine complète les atouts de cette belle villa.
Un lieu idéal pour une famille en recherche de calme et de commodités : transports, commerces, école primaire, collège, lycée.
Cette annonce référence 307098 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURE LEMONNIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 81988318200019.
Prix du bien : 459 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
