Appartement de 49 m² à Saint-Ouen

Descriptif du bien

Grand T2 lumineux et traversant de 48,62 m2 loi carrez en RDC surélevé dans une belle copropriété bien entretenue, au calme.
Charmant immeuble en briques des années 50.
Belle hauteur sous plafond de 3 mètres ; beau parquet en bois massif d'origine.
Le bien se compose d'une entrée de 4 m2, desservant une salle d’eau avec toilettes de 3,73 m2, d’une cuisine aménagée et équipée de 5 m2 environ et d’un salon/salle à manger de 23 m2.
Puis, un dressing de 2 m2 et une chambre côté cour de 11,5 m2.
Possibilité de faire une deuxième chambre côté salon.
Double vitrages et volets sur toutes les fenêtres. Chauffage collectif
Une cave vient compléter ce bien.
Très bon rendement locatif.
Jardins collectifs côté cour et un local vélos.
En centre-ville, proche de tous commerces et de toutes commodités. Ecole primaire, collège et piscine à 1 minute à pied.
A 2 minutes à pied de la Mairie de Saint-Ouen, métro ligne 13 et ligne 14 et des lignes de bus 66, 85, 137, 173, 274, 140, 166, 237 et 85 et N14 et N44 (Noctilien).
A 10 minutes à pied du quartier des puces et du RER C Station Saint-Ouen.
Cette annonce référence 220821 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE ANTOINE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 83157908100025.

Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1 395,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2023
Score DPE : 466 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr