Située sur un terrain de près de 8500 m² entièrement clôturé, cette magnifique propriété à la campagne, datant du 19ème siècle, allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle est composée d’une maison de type landaise, d’un ancien moulin à eau et de dépendances aménagées, le tout offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Description du bien :
Maison principale (126 m²) :
Rez-de-chaussée : Un espace de vie spacieux de 45 m² comprenant un coin séjour/salon et une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
Étage : Un espace de 40 m² avec une salle de bain, un WC et un dressing.
Ancien moulin à eau (50 m²) : Restauré en une superbe pièce de vie, ce moulin ajoute une touche authentique à la propriété.
Dépendances aménagées (36 m²) : Parfait pour accueillir des invités ou créer un espace de travail ou de loisirs.
Abris garage (70 m²) : Pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, il est également accompagné d’un petit cabanon clôturé.
Localisation :
Cette propriété se trouve à Saint-Pandelon, à proximité de la célèbre cité thermale de Dax, et à seulement 5 minutes de toutes commodités. Idéale pour ceux qui recherchent calme, tranquillité et authenticité, dans un environnement rural mais non isolé.
Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une propriété unique, à la fois atypique et pleine de charme. Venez visiter sans tarder !
Cette annonce référence 250452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT SAINT-MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 40369923400031.
Prix du bien : 499 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 58 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1746.00 € et 2362.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
