Maison familiale - 4 chambres dont 1 suite parentale de plain pied - 166 m² - classée B au DPE.
Nul ne peut soupçonner, derrière cette sobre façade, cette atypique maison toute proche des écoles et des commodités de la commune de ST PATERNE RACAN située à 30 minutes de TOURS et 15 min de MONTVAL
Bâtie à partir d'une ossature métallique en 2010,
Bardage bois peinture usine,
Isolation très performante,
Pompe à chaleur Air/Air clim. réversible (2 Splits),
Menuiserie double vitrage alliant bois coté intérieur et alu coté extérieur pour plus de modernité.
- Espace de vie de plain pied de 68 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne aménagée et équipée.
- Très grande baie vitrée à galandage donnant sur le jardin sans vis à vis.
- A l'étage une mezzanine offrant un coin bureau, 3 chambres de 11, 13 et 15 m², une salle de bain double vasque parfaitement bien agencée ainsi que des WC indépendants
- Buanderie (8,50 m²) + espace de travail avec accès vers l'extérieur (7 m²).
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Cette annonce référence 290399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
