Nul ne peut soupçonner derrière cette sobre façade une maison familiale de 166 m² classée - ENERGIE B - CLIMAT A
Carole MARCHAND vous présente cette atypique maison toute proche des écoles et des commodités sur la commune de ST PATERNE RACAN située à 30 minutes de TOURS.
Bâtie à partir d'une ossature métallique en 2010,
Bardage bois peinture usine,
Isolation très performante,
Pompe à chaleur Air/Air clim. réversible (2 Splits),
Menuiserie double vitrage alliant bois coté intérieur et alu coté extérieur pour plus de modernité.
Cette maison offre un parfait confort de vie avec un espace de vie de plain pied de 68 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine moderne aménagée et équipée.
Baie vitrée entièrement escamotable donnant sur le jardin sans vis à vis.
Egalement au rez-de-chaussée se trouve des WC indépendants,
une buanderie (8,50 m²), un espace de travail avec accès vers l'extérieur (7 m²)
et une suite parentale avec sa salle d'eau (plus de 18 m²).
Vous trouverez à l'étage une mezzanine offrant un coin bureau, 3 chambres de 11, 13 et plus de 15 m², des WC indépendants ainsi qu'une salle de bain double vasque parfaitement bien agencée.
Cette annonce référence 290399 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MARCHAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 93822700600013.
Prix du bien : 259 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
