Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 112 m², idéalement située dans un quartier prisé et paisible, à proximité immédiate de la 4 voies et proche de tous les commerces et services.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de :
Un vaste salon et une salle à manger s'ouvrant sur une agréable terrasse
Une cuisine équipée et aménagée récente
Trois chambres confortables avec placards
Un bureau et ou dressing
Une salle d'eau avec douche italienne
Un wc indépendant
Un espace isolé de 18 m² avec baie vitrée, offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, atelier, salle de sport, ou studio indépendant.
Les combles sont aménageables et accessibles via un escalier extérieur, laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou locatif indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de 680 m², agrémenté d’une agréable terrasse , de deux portails d’entrée facilitant les accès, ainsi que d’un abri voiture ou atelier .
Cette propriété offre un cadre de vie confortable et adaptable, dans un environnement calme tout en restant proche des axes rapides et des commodités.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Contactez Véronique Sanchez Amaro EI au 06.33.17.36.70
Les plus :
Tout à l'égout
Poêle à granule
Quartier calme sans nuisances
Proximités Grand Mail et Lac de Christus
Cette annonce référence 297408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE SANCHEZ AMARO (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 52999465900025.
Prix du bien : 249 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 239 000,00 €
Honoraires TTC : 4,18 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
