Alligier Madison, agent commercial BSK Immobilier, est ravie de vous présenter EN EXCLUSIVIT un bien rare sur le marché, situé dans le quartier recherché de "La Valette" à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130).
Cette maison de plain-pied, construite en 2002 avec des matériaux de qualité, offre une surface habitable d’environ 140 m² sur un terrain clos, arboré et piscinable de 888 m², exposé plein sud.
Spacieuse et fonctionnelle, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des personnes en quête de confort, tout en restant proche du centre-ville et de ses commodités.
À l’intérieur, vous serez séduit par un vaste salon séjour de 46 m², baigné de lumière, où vous pourrez recevoir famille et amis en toute convivialité.
La cuisine indépendante et aménagée, accompagnée de son arrière-cuisine/cellier, offre un bel espace de rangement et un confort optimal au quotidien.
Le coin nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille.
Vous trouverez également une salle de bain avec baignoire, double vasque et WC, ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec douche, simple vasque et WC. Pour plus de praticité, un WC supplémentaire indépendant est également à disposition.
Côté annexes, cette maison dispose d’un garage attenant de 40 m², avec mezzanine, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage.
En termes d’équipements, vous bénéficierez du double vitrage PVC, d’un chauffage au sol sur toute la surface, alimenté par une pompe à chaleur, ainsi que d’une isolation renforcée des murs et des combles.
La maison repose également sur un vide sanitaire, garantissant un meilleur confort thermique.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison est parfaitement habitable en l’état. De plus, les propriétaires laissent tout le matériel nécessaire à l’installation des volets roulants électriques, un atout supplémentaire pour votre futur confort.
Enfin, la maison bénéficie d’un DPE classé B, gage d’un excellent système de chauffage et d’une isolation efficace.
Un bien au fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet.
Cette annonce référence 272432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.
Prix du bien : 275 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2022
Score DPE : 76 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
