🌴 À LOUER – VILLA F5/6 AVEC VUE MER EXCEPTIONNELLE – ST PAUL 🌊
Située à Saint-Paul, secteur Bois de Nèfles – chemin Hoarau, à seulement 10 minutes du CHOR, découvrez cette spacieuse villa F5/6 d’environ 200 m² implantée sur un terrain de 1139 m² avec une vue imprenable sur l’océan (de Cambaie à La Possession).
🌿 Un cadre de vie unique
Profitez d’un magnifique jardin tropical avec de nombreuses essences : cocotiers, letchis, manguiers, papayers, bananiers, jacquier, fruits à pain, citronniers, longanis, caféier, vanille… ainsi que plantes aromatiques et fleurs.
🏡 La maison
Sur deux niveaux, elle se compose de :
✔️ Un séjour / salle à manger lumineux
✔️ Une cuisine au gaz avec vue jardin
✔️ Un cellier et une buanderie
✔️ 4 chambres (dont une avec balcon privatif)
✔️ Dressings et rangements sur mesure
✔️ 2 salles d’eau dont une avec WC + 1 WC indépendant
✔️ Un espace détente à l’étage
👉 Les pièces de vie et chambres (hors combles) bénéficient d’une vue mer et sont climatisées.
🌴 Extérieurs & prestations
✔️ Grande varangue couverte de 77,9 m²
✔️ Terrasse en caillebotis de 58 m²
✔️ Garage fermé (2 véhicules + stockage)
✔️ Abri voiture
✔️ Stationnement pour plusieurs véhicules
✔️ Portail motorisé
✔️ Chauffe-eau solaire
✔️ Centrale photovoltaïque
📍 Environnement calme et recherché, proche des commodités et axes principaux.
💰 Loyer : 2 850 € / mois (entretien du jardin et ménage inclus)
📅 Disponible à partir du 15 juillet
⚠️ Bien destiné à une clientèle sérieuse avec garanties solides
Cette annonce référence 328113 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDETTE VIRASSAMY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 50412889300022.
Honoraires à la charge du locataire : 1 000,00 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 0,00 €
Dépôt de garantie : 2 850,00 €
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
