📍 Localisation : Saint-Paul-sur-Yenne, Avant-Pays Savoyard
📏 Superficie : 4 051 m²
🏗️ Zonage : AUa avec OAP – Minimum 8 logements à construire
Situé au cœur d’une commune en plein essor, ce terrain de 4 051 m² représente une opportunité rare pour un projet immobilier attractif. Idéalement positionné, il bénéficie d’une flexibilité architecturale avec la possibilité d’intégrer des toits plats et des designs modernes, sous réserve de validation.
Atouts du projet :
✅ Terrain prêt à être viabilisé : les fourreaux pour les réseaux sont déjà en place en bordure de terrain. Secteur desservi par l’assainissement collectif. Prévoir les raccordements aux réseaux (eau, électricité, internet, assainissement).
✅ Accessibilité renforcée : une piste cyclable en cours d’aménagement reliera Saint-Jean-de-Chevelu au tunnel du Chat, et le service de bus vers Chambéry sera bientôt intensifié (passage toutes les 15 min).
✅ Forte demande locative : la commune attire de nouveaux habitants et cherche à développer une offre de logements adaptés, pour des familles mais également des studios pour répondre aux besoins des étudiants du Bourget-du-Lac.
✅ Collaboration avec la mairie : un partenariat favorable avec la commune ouvertes à des propositions architecturales innovantes tout en respectant les objectifs fixés par l’OAP et le PLU.
Une occasion idéale pour promoteurs, investisseurs ou aménageurs souhaitant développer un projet immobilier attractif dans une zone à fort potentiel !
📞 Contactez-moi pour plus d’informations et une visite : 06.38.43.73.89.
Cette annonce référence 273574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PYRÈNE PERRAD-RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 89282306300011.
Prix du bien : 388 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
