Situé à 5 mn de Saint Emilion à la campagne dans un secteur calme en plein cœur des vignobles, ensemble immobilier de caractère construit en 1927 comportant une maison principale d'environ 257m², d'un gîte d'environ 170m² avec piscine et d'une dépendance à rénover.
La maison est composée d'une grande entée distribuant 1 salon avec cheminée, 1 cuisine aménagée avec terrasse, 1 arrière cuisine, 1 grande salle à manger, 1 suite parentale avec dressing et salle de bain douche, 1 WC, 1 bureau ; côté étage un couloir desservant 4 chambres avec climatisation réversible et volets roulants électriques télécommandés, 2 salles d'eau, 1 WC.
Le gîte dans un style loft se compose d'un rez de jardin avec cuisine équipée ouverte sur séjour espace repas, salon et terrasse, 1 salle d'eau WC ; côté étage : 1 dégagement mezzanine, 3 chambres avec climatisation réversible, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant (valeur locative 310€/nuit, usage de la piscine inclus); Une dépendance à rénover d'environ 170m² au sol servant actuellement de remise et atelier ; l'ensemble sur un terrain de 2800m² avec piscine hors sol (8x4) et boulodrome, portail motorisé, alarme…à découvrir
Cette annonce référence 193405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BELINGARD (EI) immatriculé au RSAC de BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) sous le numéro 41794282800035.
Prix du bien : 818 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2021
Score DPE : 37 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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