Idéalement situé en pleine nature entre pistes cyclables et vignes, au calme sans vis à vis, à 5' de Saint-Pierre et de la Cotinière, sur un terrain agricole de 1122m², ce bien correspondra aux amoureux de la nature cherchant à acquérir une maison à rénover tout en pouvant y vivre, en toute autonomie.
Ancien hangar aménagé en maison individuelle, les rénovations à réaliser portent sur une partie de la maçonnerie extérieure, les volets, une rénovation intérieure murs (papiers peints), et plafond cuisine. La toiture est neuve ainsi que les huisseries.
Elle est composée comme suit :
-Une grande cuisine ouverte sur séjour et salon avec un beau volume.
-2 chambres spatieuses
-1 salle de bain avec douche et baignoire d'angle
-Toilette séparée
-Totalement autonome en eau, alimentée avec un puit équipé d'une station de filtration (installée 10/2022) avec révision annuelle.
-Assainissement individuel
PRIX HAI 175000€, honoraires charge vendeur.
Le bien est situé en zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Cette annonce référence 330924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE VIOLLAZ (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 44297278200019.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2022
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1348.00 € et 1828.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
