Située dans un environnement calme et verdoyant, entre les vignes et une piste cyclable à 5' de Saint Pierre et de la Cotinière, cette maison de 85 m², issue de la transformation d'un ancien hangar, offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d'aménagement.
Édifiée sur un terrain agricole, elle bénéficie d'une toiture entièrement refaite ainsi que d'huisseries neuves, garantissant une bonne base pour poursuivre sa rénovation. Un puits permet l'alimentation en eau.
Des travaux restent à prévoir tout en pouvant cependant y vivre :
travaux de maçonnerie extérieur suite à des fissures ;
reprise du placo du plafond de la cuisine ;
Possibilité d'aménagement des combles ;
rafraîchissement des revêtements muraux (tapisseries).
Cette propriété conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien atypique à personnaliser, dans un environnement naturel privilégié.
Les atouts :
Maison de 85 m².
Environnement calme entre vignes et piste cyclable.
Toiture récente.
Huisseries neuves.
Puits pour l'alimentation en eau avec système de filtration datant de 2023
Fort potentiel après travaux.
À découvrir sans tarder pour les amateurs de projets de rénovation et de nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
Ce bien est soumis à une obligation légale de débroussaillement.
Cette annonce référence 344165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE VIOLLAZ (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 44297278200019.
Prix du bien : 175 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2026
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1348.00 € et 1824.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
