🏡 À Vendre – Magnifique demeure bourgeoise de 200 m² entièrement rénovée
📍 Un cadre idyllique entre charme d’antan et modernité
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle, mitoyenne sans gêne sur un côté, offre environ 200 m² de surface habitable et un jardin clos et arboré de 1 100 m² avec une vue panoramique à couper le souffle.
Rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette maison allie authenticité, cachet et confort moderne, tout en restant proche des commodités urbaines.
✨ Un intérieur élégant et spacieux
✅ Au rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 75 m², avec une belle hauteur sous plafond, parfaite pour des moments de convivialité.
Cuisine de 30 m² entièrement équipée, avec des finitions haut de gamme :
Plan de travail et évier intégré en pierre noire du Zimbabwe.
Nombreux rangements et cellier attenant.
Buanderie et WC indépendant.
✅ Au 1ᵉʳ étage :
Trois chambres spacieuses avec rangements.
Suite parentale de 32 m² avec dressing et salle de bain privative (douche et baignoire).
Salle d’eau indépendante et WC.
✅ Au 2ᵉ étage :
Deux grandes chambres supplémentaires.
Salle d’eau et WC.
🔥 Confort et prestations modernes
Insert poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse.
Deux radiateurs électriques au rez-de-chaussée.
Climatisation réversible Air-Air dans les chambres.
Isolation performante des murs pour une efficacité énergétique optimale.
Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques.
🌿 Un extérieur agréable et intime
Jardin clos et arboré de 1 100 m², idéal pour la détente et les repas en extérieur.
Vue panoramique sur la campagne environnante, un véritable havre de paix.
📍 Un emplacement stratégique entre ville et nature
À 10 minutes de La Côte Saint-André.
À 20 minutes de Voiron.
À 40 minutes de Grenoble.
Proche des commerces, écoles et commodités.
💎 Une demeure au cachet unique !
Cette maison vous séduira par son authenticité, son atmosphère chaleureuse et son confort moderne. Un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour ceux recherchant un cadre de vie charmant et paisible.
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Cette annonce référence 256119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.
Prix du bien : 339 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 3 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
