📍 Localisation idéale
Située au hameaux de Saint-Pierre-de-Varengeville, à seulement quelques minutes de Rouen et Barentin, cette maison de caractère mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie calme, proche des commerces, écoles et transports.
✨ Des atouts rares sur le marché
• Surface habitable : 60 m² parfaitement agencés
• 3 pièces dont 2 chambres confortables
• État général impeccable, aucun travaux à prévoir
• DPE : D → bonne performance énergétique pour une maison d’avant 1948
• Terrain privatif de 331 m², idéal pour jardin, potager ou espace détente (non constructible, situé en face de la maison)
🏠 Description détaillée
Au rez-de-chaussée :
Cuisine aménagée et équipée donnant sur séjour chaleureux
À l’étage :
une chambre, un wc et une salle de bain avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et meuble double vasque
Au dernière étage :
Une chambre lumineuse
À l’extérieur :
Terrain privé au bord de l’Austreberthe, parfait pour profiter des beaux jours
Espace de stationnement possible
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Pourquoi cette maison ?
✅ État parfait – pas de travaux à prévoir
✅ Idéale pour primo-accédants ou jeune couple
✅ Emplacement recherché, à proximité immédiate de Rouen
✅ Terrain privatif pour vos loisirs, animaux ou jardinage
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme.
Cette annonce référence 299481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD MULOT (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 44483645600061.
Prix du bien : 133 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
